Artikel 1 – Definities

In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:

Bouwbedrijf: La Vida Bouw, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 84560231

Opdrachtgever: de wederpartij van La Vida Bouw met wie een overeenkomst tot het verrichten van bouwwerkzaamheden wordt gesloten.

Artikel 2 – Toepasselijkheid

1. Deze voorwaarden gelden voor iedere aanbieding en iedere overeenkomst tussen La Vida Bouw en een opdrachtgever waarop La Vida Bouw deze voorwaarden van toepassing heeft verklaard, voor zover van deze voorwaarden niet door partijen uitdrukkelijk en schriftelijk is afgeweken.
2. Deze algemene voorwaarden zijn eveneens van toepassing op alle overeenkomsten met La Vida Bouw, voor de uitvoering waarvan derden dienen te worden betrokken.

Artikel 3 – Offerte

1. Alle offertes van La Vida Bouw zijn vrijblijvend.
2. De in een offerte of aanbieding vermelde prijzen zijn exclusief B.T.W.
3. Een samengestelde prijsopgave verplicht La Vida Bouw niet tot het verrichten van een volledig opdracht of een gedeelte van de opdracht tegen een overeenkomstig deel van de opgegeven prijs.
4. La Vida Bouw is te allen tijde gerechtigd om een offerte te wijzigen of in te trekken (ook binnen de vervaldatum).

Artikel 4 – Aanvang van het werk

In de overeenkomst wordt de datum van de aanvang en de duur van het werk vastgelegd.

Artikel 5 – Verplichtingen van La Vida Bouw

1. La Vida Bouw is verplicht het werk goed en deugdelijk en naar de bepalingen van de overeenkomst uit te voeren.
2. La Vida Bouw is voorts verplicht de door of namens de opdrachtgever gegeven orders en aanwijzingen op te volgen.
3. La Vida Bouw is verplicht de opdrachtgever te wijzen op onvolkomenheden in door of namens de opdrachtgever voorgeschreven constructies en werk, alsmede de gebreken in door de opdrachtgever ter beschikking gestelde voorgeschreven bouwstoffen en hulpmiddelen, voor zover La Vida Bouw deze kende of redelijkerwijs behoorde te kennen.
4. La Vida Bouw vrijwaart de opdrachtgever tegen aanspraken tot vergoeding van schade voor zover deze door de uitvoering van het werk is toegebracht en te wijten is aan nalatigheid, onvoorzichtigheid of verkeerde handelingen van La Vida Bouw

Artikel 6 – Aansprakelijkheid van La Vida Bouw

1. 1. La Vida Bouw is aansprakelijk voor schade aan het werk, tenzij deze het gevolg is van buitengewone omstandigheden waarvoor La Vida Bouw geen passende maatregelen hoefde te nemen vanwege de aard van het werk en het onredelijk zou zijn de schade voor zijn rekening te nemen.
   2. La Vida Bouw is aansprakelijk voor schade aan andere werken en eigendommen van de opdrachtgever voor zover deze door de uitvoering van het werk zijn toegebracht en te wijten zijn aan nalatigheid, onvoorzichtigheid of verkeerde handelingen van La Vida Bouw.
   3. La Vida Bouw is niet aansprakelijk voor schade aan kabels, buizen en leidingen indien en voor zover de door of namens de opdrachtgever verstrekte gegevens over de ligging daarvan onjuistheden bevatten of onvolledig zijn. Evenmin is La Vida Bouw aansprakelijk indien de ligging niet door de opdrachtgever aan hem is medegedeeld.
   4. La Vida Bouw is niet aansprakelijk voor schade aan het werk als gevolg van door de opdrachtgever of in diens opdracht door derden uitgevoerde werkzaamheden.

Artikel 7 – Verplichtingen van de opdrachtgever

1. De opdrachtgever dient ervoor te zorgen dat door anderen uit te voeren werkzaamheden en/of leveringen die niet tot het werk van La Vida Bouw bouw behoren, zodanig en zo tijdig worden verricht dat de uitvoering van het werk daarvan geen vertraging ondervindt voor La Vida bouw.
2. De opdrachtgever zorgt ervoor dat La Vida Bouw tijdig kan beschikken over:

a. Tekeningen van de ligging van kabels, buizen en leidingen;

b. Het gebouw, terrein of het water waarin of waarop het werk moet worden uitgevoerd;

c. Aansluitingsmogelijkheden voor elektrische machines, verlichting, verwarming, gas, perslucht, water en andere voor de uitvoering van het werk benodigde energie;

d. Voor de opzet van het werk benodigde gegevens en goedkeuringen (zoals vergunningen, ontheffingen of beschikkingen).

1. De benodigde elektriciteit, gas en water zijn voor rekening van de opdrachtgever.
2. De opdrachtgever dient ervoor te zorgen dat door anderen uit te voeren werkzaamheden en/of leveringen die niet tot het werk van La Vida Bouw behoren, zodanig en zo tijdig worden verricht, dat de uitvoering van het werk daarvan geen vertraging ondervindt.
3. Indien de aanvang of de voortgang van het werk wordt vertraagd door factoren waarvoor de opdrachtgever verantwoordelijk is, dienen de daaruit voor La Vida Bouw voor vloeiende schade en kosten door de opdrachtgever te worden vergoed.

Artikel 8 – Verantwoordelijkheid van de opdrachtgever

1. 1. Als de bouwmaterialen of hulpmiddelen die door de opdrachtgever worden geleverd of voorgeschreven gebreken vertonen, is de opdrachtgever verantwoordelijk voor eventuele schade die daaruit voortvloeit.
   2. De opdrachtgever is verantwoordelijk voor eventuele schade aan het werk als gevolg van werkzaamheden of leveringen die door hemzelf zijn uitgevoerd.
   3. De opdrachtgever is verantwoordelijk voor de voorgeschreven constructies en werkwijzen, inclusief de effecten die de bodemgesteldheid hierop kan hebben, evenals voor eventuele orders en instructies die namens hem of haar worden gegeven.

Artikel 9 – Oplevering en onderhoudsperiode

1. 1. Het werk wordt beschouwd als opgeleverd in de volgende gevallen:
2. a. Wanneer het bouwbedrijf schriftelijk of mondeling aan de opdrachtgever heeft gemeld dat het werk is voltooid;
   b. Na acht dagen nadat het bouwbedrijf schriftelijk aan de opdrachtgever heeft laten weten dat het werk is voltooid en de opdrachtgever het werk niet binnen die termijn heeft opgehaald;
   c. Bij ingebruikname van het werk door de opdrachtgever. In dit geval wordt het deel van het werk dat in gebruik is genomen, beschouwd als opgeleverd.
   
   1. Kleine gebreken die kunnen worden hersteld, mogen geen reden zijn om goedkeuring te weigeren.
   2. Als de opdrachtgever de goedkeuring van het werk weigert, moet hij dit schriftelijk aan het bouwbedrijf melden en de redenen hiervoor opgeven.
   3. Het bouwbedrijf is verplicht om kleine gebreken zoals bedoeld in lid 2, evenals eventuele andere gebreken die na oplevering aan het licht komen en binnen dertig dagen na oplevering schriftelijk worden gemeld, zo snel mogelijk te herstellen.
   4. Na de termijn van dertig dagen genoemd in het vorige lid, is het bouwbedrijf niet meer aansprakelijk voor tekortkomingen aan het werk

Artikel 10 – Uitvoeringstermijn

Als er binnen de overeenkomst een termijn is afgesproken voor de voltooiing van bepaalde werkzaamheden, dan is dit nooit een definitieve deadline. Als de uitvoeringstermijn wordt overschreden, moet de opdrachtgever het bouwbedrijf schriftelijk in gebreke stellen.

Artikel 11 – Betalingen en incassokosten:

1. Betalingen moeten binnen de afgesproken termijn worden voldaan op de manier die het bouwbedrijf heeft aangegeven en in de valuta waarin is gefactureerd.
2. Het bouwbedrijf mag periodiek factureren.
3. Als de opdrachtgever niet op tijd betaalt, dan is hij automatisch in gebreke en moet hij een rente van 1% per maand betalen.
4. Als de opdrachtgever niet betaalt, dan mag het bouwbedrijf het werk stilleggen totdat de betaling is voldaan, nadat ze de opdrachtgever schriftelijk in gebreke hebben gesteld en er zeven dagen zijn verstreken sinds de ingebrekestelling. Het bouwbedrijf behoudt het recht op vergoeding van kosten, schade en rente.
5. Bij faillissement of surseance van betaling van de opdrachtgever, zijn de vorderingen van het bouwbedrijf en de verplichtingen van de opdrachtgever jegens het bouwbedrijf onmiddellijk opeisbaar.
6. Betalingen van de opdrachtgever worden eerst gebruikt voor het aflossen van verschuldigde rente en kosten, daarna voor openstaande facturen die het langst openstaan, zelfs als de opdrachtgever heeft aangegeven dat de betaling voor een latere factuur is bedoeld.

Artikel 12 – In gebreke blijven van de opdrachtgever:

1. Als de opdrachtgever niet op tijd betaalt, mag het bouwbedrijf het verschuldigde bedrag invorderen, nadat ze de opdrachtgever schriftelijk hebben aangemaand om binnen zeven dagen te betalen en de betaling is uitgebleven.
2. Als het bouwbedrijf het verschuldigde bedrag invordert, dan moet de opdrachtgever de daarbij behorende buitengerechtelijke kosten betalen. Het bouwbedrijf mag deze kosten vaststellen op 10% van het verschuldigde bedrag.
3. Als de opdrachtgever een termijn niet op tijd betaalt, mag het bouwbedrijf het werk stilleggen totdat de betaling is voldaan, nadat ze de opdrachtgever schriftelijk hebben aangemaand om binnen zeven dagen te betalen en de betaling is uitgebleven.

Artikel 13 – Contractduur

1.     De overeenkomst tussen het bouwbedrijf en opdrachtgever wordt aangegaan voor onbepaalde tijd, tenzij uit de aard van de overeenkomst anders voortvloeit of indien partijen uitdrukkelijk en schriftelijk anders overeenkomen.

2.     Het bouwbedrijf zal de overeenkomst naar beste inzicht en vermogen en overeenkomstig de eisen van goed vakmanschap uitvoeren.

Artikel 14 – Overmacht

1. Overmacht is elke oorzaak van buitenaf, voorzien of onvoorzien, waarop het bouwbedrijf geen invloed heeft en waardoor het niet in staat is om haar verplichtingen na te komen. Dit omvat ook stakingen die zich voordoen in het bedrijf van het bouwbedrijf, naast wat er in de wet en jurisprudentie wordt beschreven.
2. Als de situatie die verdere nakoming verhindert zich voordoet nadat het bouwbedrijf al aan haar verplichting had moeten voldoen, heeft het bouwbedrijf het recht om zich op overmacht te beroepen.
3. Tijdens overmacht worden de verplichtingen van het bouwbedrijf opgeschort. Als de overmacht langer duurt dan 2 maanden of als het bouwbedrijf niet in staat is om haar verplichtingen na te komen, kunnen beide partijen de overeenkomst ontbinden. In dat geval is er geen verplichting tot schadevergoeding. Als het bouwbedrijf al deels aan haar verplichtingen heeft voldaan, of slechts gedeeltelijk kan voldoen, kan het deel dat al is uitgevoerd of uitvoerbaar is afzonderlijk worden gefactureerd en moet de opdrachtgever deze factuur betalen alsof het een afzonderlijk contract betrof. Dit geldt echter niet als het deel dat al is uitgevoerd of uitvoerbaar is geen zelfstandige waarde heeft.

Artikel 15 – Geschillenbeslechting

Geschillen tussen het bouwbedrijf en de opdrachtgever worden uitsluitend behandeld door de rechter in de woonplaats van het bouwbedrijf, tenzij de kantonrechter de bevoegdheid heeft. Het bouwbedrijf behoudt echter het recht om haar wederpartij voor de rechter te dagen die volgens de wet bevoegd is.

Artikel 16 – Toepasselijk recht

Het Nederlandse recht is van toepassing op de overeenkomst tussen de opdrachtgever en het bouwbedrijf, waarop deze algemene voorwaarden van toepassing zijn.

Artikel 17 – Bevoegde rechter

1. Alle geschillen die voortvloeien uit de overeenkomst waarop deze voorwaarden van toepassing zijn, of uit nadere overeenkomsten ter uitvoering daarvan, worden beslecht door de rechter in de vestigingsplaats van het bouwbedrijf, met uitzondering van de beperking hieronder vermeld.
2. Als de opdrachtgever een consument is en het bouwbedrijf schriftelijk een beroep doet op het in artikel 17.1 opgenomen beding bij een geschil, krijgt de opdrachtgever/consument nog één maand de tijd om een bevoegde rechter aan te wijzen voor de behandeling van het geschil.

Contactgegevens

Als je vragen hebt over ons privacybeleid of als je gebruik wilt maken van je rechten, kun je contact met ons opnemen via onderstaande gegevens:

La Vida Bouw Adres: Poortland 74, 1046 BD Amsterdam Telefoonnummer: 06-16016101 E-mailadres: info@lavidabouw.nl